Peringatan tangga perumahan karena rata-rata harga rumah Inggris mencapai rekor tertinggi
Uncategorized

Peringatan tangga perumahan karena rata-rata harga rumah Inggris mencapai rekor tertinggi

Rata-rata harga rumah di Inggris mencapai rekor tertinggi £289.099 pada bulan Mei, tetapi laju pertumbuhan nilai melambat, menurut sebuah indeks. Orang akan membutuhkan sekitar £ 10.000 lebih untuk membeli flat dan tambahan £ 50.000 untuk rumah terpisah, angka menunjukkan.

Russell Galley, direktur pelaksana Halifax, mengatakan: “Biaya rata-rata untuk membeli rumah di Inggris naik 1%, atau £2.857, pada bulan lalu, dan sekarang telah meningkat selama 11 bulan berturut-turut. Pertumbuhan tahunan juga tetap dalam dua digit, pada 10,5%, meskipun ini adalah tingkat pertumbuhan paling lambat yang terlihat sejak awal tahun.”

Dia menambahkan: “Untuk pemburu rumah, tingkat dampak inflasi harga properti terus dikaitkan dengan jenis rumah yang ingin mereka beli. Dibandingkan dengan Mei tahun lalu, Anda akan membutuhkan sekitar £10.000 lebih untuk membeli flat, tetapi tambahan £50.000 untuk rumah terpisah.

“Ini jelas menciptakan efek knock-on bagi mereka yang ingin pindah rumah pertama mereka, karena anak tangga di tangga perumahan menjadi semakin lebar.”

Irlandia Utara menduduki puncak tabel lagi bulan ini untuk inflasi harga rumah tahunan, melihat harga naik 15,2%, setara dengan rata-rata £185.386. Barat Daya Inggris juga mencatat tingkat pertumbuhan tahunan yang kuat sebesar 14,5%, dengan biaya properti rata-rata £305.173, bersama Wales sebesar 13,7%, di mana rumah sekarang menjadi rekor £216.120.

Secara keseluruhan, sembilan wilayah di Inggris mencatat inflasi tahunan dua digit, dengan hanya Yorkshire dan Humber, Skotlandia dan London dalam angka tunggal. Meskipun demikian, membeli rumah di ibu kota saat ini masih membutuhkan rata-rata £541.942.

Di Skotlandia, pertumbuhan terus berkinerja buruk dibandingkan rata-rata Inggris, dengan inflasi tahunan sebesar 8,3%. Sebuah rumah di negara sekarang biaya rata-rata £ 198.288.

Galley menambahkan: “Namun, pasar perumahan mulai menunjukkan tanda-tanda pendinginan. Aktivitas hipotek sudah mulai turun dan, ditambah dengan tekanan inflasi yang saat ini diberikan pada anggaran rumah tangga, kemungkinan aktivitasnya akan mulai melambat.

“Jadi, mungkin ada satu green shoot untuk calon pembeli; dengan permintaan beli secara keseluruhan turun dibandingkan tahun lalu, kita mungkin melewati pasar puncak penjual.”

Selama dekade terakhir, biaya rumah telah meningkat sebesar 74%, atau sebesar £123.016. Inflasi terkuat terjadi di London (84,2%), diikuti oleh Inggris Timur (84,0%) dan East Midlands (82,1%). Secara tunai, para pemburu rumah di London membutuhkan £247.638 lebih banyak daripada mereka yang mencari sepuluh tahun lalu, sedangkan mereka yang berada di Inggris Timur membutuhkan £153.930 dan East Midlands £108.116.

Kinerja relatif di bawah – dibandingkan dengan rata-rata Inggris – London pada tahun 2022 sangat kontras dengan sepuluh tahun sebelumnya. Pada Mei 2012, ibukota berkinerja lebih baik daripada di tempat lain di Inggris, dengan inflasi harga rumah tahunan sebesar 4%. Secara keseluruhan, Selatan memimpin pemulihan harga properti setelah resesi tahun 2008 dan 2009, dengan Tenggara (2,5%) dan Inggris Timur (1,7%) berkinerja terbaik berikutnya.

Di beberapa daerah, gambaran tahun 2012 sangat kontras dengan sekarang. Satu dekade yang lalu, Irlandia Utara telah mengalami penurunan harga rumah sebesar 9,6% YoY, dengan pasar Welsh mengalami penurunan sebesar 1,2%.


Posted By : result hk